Yeni düzenlemeye göre aidatların belirlenmesi ve artırılması yetkisi artık kat malikleri kuruluna veriliyor. Aidat artışlarına üst sınır getiriliyor. Buna göre artış oranı, yeniden değerleme oranını aşamayacak.
Aidat ve işletme projelerine ilişkin kararlar da sıkı kurallara bağlandı. Bundan böyle bu kararların kat malikleri genel kurulunda onaylanması zorunlu olacak. Yönetimlerin tek taraflı karar alma alanı daraltılıyor.
Yöneticilere yönelik yükümlülükler de netleştirildi. Bakım ve işletme giderleri için gerekli avans, yönetim planında belirtilen tarihte toplanacak. Eğer tarih belirtilmemişse bu tahsilat her yılın ilk ayında yapılacak.
Öte yandan, kat malikleri kurulunca onaylanmış bir işletme projesi bulunmayan yapılarda yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak. Bu proje, maliklere imza karşılığı ya da taahhütlü mektupla bildirilecek. Ardından 3 ay içinde genel kurulda onaya sunulacak veya revize edilecek.
Düzenleme kapsamında yönetim planı değişiklikleri de zorlaştırıldı. Buna göre değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğu gerekecek.
Teklifin kalan maddelerinin görüşmeleri önümüzdeki günlerde devam edecek.