Nilüfer’de ilk bölgesel kentsel dönüşüm için düğmeye basıldı

Nilüfer İlçe Afet ve Acil Durum Yönetim Merkezi’nde gerçekleştirilen toplantıya Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, Bursa Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Baran Güneş, CHP Nilüfer İlçe Başkanı Özgür Şahin, belediye yöneticileri ve çok sayıda davetli katıldı.

Nilüfer’de ilk bölgesel dönüşüm

Toplantıda yapılan sunumda, Nilüfer Belediye Meclisi’nin Kasım 2025’te oy birliğiyle aldığı kararla Barış Mahallesi’nde 1,17 hektar, Esentepe Mahallesi’nde 10,22 hektar olmak üzere toplam 11,39 hektarlık alanın “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” ilan edildiği açıklandı.
Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden alınan yetki devriyle hayata geçirilen bu adım, Nilüfer tarihinde ilk bölgesel kentsel dönüşüm uygulaması olacak.

Sunumda, dönüşümün yalnızca iki mahalleyle sınırlı kalmayacağı da belirtildi.
Bursa genelinde yapılan çalışmalarda Nilüfer’de 26 riskli bölge tespit edildi. Dönüşüm sürecinin, yapılaşma geçmişi eski ve zemin riski yüksek olan Barış Mahallesi ile İhsaniye–Esentepe–Karaman hattından başlatılacağı duyuruldu.

Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş. kuruldu

Nilüfer Belediyesi, dönüşüm sürecini yürütmek amacıyla Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş.’yi kurdu.
Belediye bünyesinde ayrıca Kentsel Tasarım Müdürlüğü ve Kentsel Dönüşüm Bürosu faaliyete geçirildi.
Uzlaşma, sözleşme, uygulama ve denetim süreçlerinin tek merkezden ve şeffaf biçimde yürütülmesi hedefleniyor.

Başkan Şadi Özdemir, modelin Ankara’da uygulanan Portakal Çiçeği Vadisi projesinden ilham aldığını belirterek, dönemin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Murat Karayalçın ve proje genel müdürü Faruk Göksu'nun çalışmalara fahri danışmanlık yapacağını açıkladı.

“Vatandaşın muhatabı belediye olacak”

Parsel bazlı dönüşümün sorunları çözmediğini vurgulayan Başkan Özdemir, geçmişte vatandaşların yüklenici firmalarla karşı karşıya bırakılmasının ciddi mağduriyetler yarattığını söyledi.
“Yıllardır evini teslim alamayan, ruhsatsız ve yarım kalan yapılar var. Vatandaş evsiz kalıyor” diyen Özdemir, yeni modelde tüm sözleşme ve görüşmelerin belediye tarafından yürütüleceğini belirtti.

Özdemir, “Vatandaş işine bakacak, muhatabı belediye olacak. İnşaatı belediye şirketi yapacak ve süreç sonunda hak sahiplerine teslim edilecek. Amacımız hızlı değil, yarım kalmayan ve güvenli bir dönüşüm” dedi.

Barış Mahallesi pilot bölge

Dönüşümün Barış Mahallesi’nden başlayacağını açıklayan Başkan Özdemir, bu tercihte mülkiyet yapısının ve yapıların zayıf olmasının etkili olduğunu söyledi.
Barış Mahallesi’ndeki dönüşümün yaklaşık 24 ayda tamamlanması planlanıyor. Ardından İhsaniye–Karaman–Esentepe hattında 70 hektarlık alan dört etapta dönüştürülecek.

Başköy’e deprem lojistik merkezi

Toplantıda afet hazırlıkları da ele alındı.
Başkan Özdemir, olası bir Marmara depreminde Bursa’nın ilk günlerde destek almakta zorlanabileceğine dikkat çekti.
Bu kapsamda Başköy’de 300 dönümlük hazine arazisinde deprem lojistik merkezi kurulması için talepte bulunulduğunu açıkladı.

Merkezde arama-kurtarma ekipmanları, gıda stokları, geçici barınma malzemeleri ve iş makineleri parkının yer alması planlanıyor.
Özdemir, konuşmasını “Başarılı olursak, bu model başkalarına da örnek olacak” sözleriyle tamamladı.