banner69

Bursa gayrimenkulünde fiyat değil zamanlama öne çıktı

Bursa’da konut piyasasında yılın son iki ayında ilan hareketliliği dikkat çekici biçimde değişti. Kasım ayında yaklaşık 52 bin seviyesinde bulunan satılık konut ilanları, Aralık ayında 44 bin bandına gerileyerek yaklaşık yüzde 15’lik bir azalış gösterdi. Buna karşılık kiralık konut ilanlarında artış yaşandı; Kasım’daki 22 bin seviyesinden Aralık’ta 24 binin üzerine çıkıldı.

Yerel 25.12.2025, 13:19
Bursa gayrimenkulünde fiyat değil zamanlama öne çıktı

Söz konusu tabloyu “fiyat düşüşü değil, bekleme stratejisi” olarak değerlendiren Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, satıcıların önemli bir bölümünün ilanlarını geri çektiğine dikkat çekti. İlici, Kasım ayında satışta olan her 100 konuttan yaklaşık 15’inin Aralık ayında piyasadan çıktığını belirterek, “Ev sahipleri yeni yılda asgari ücret ve emekli maaşlarındaki artışların konut fiyatlarına yansıyacağını öngörüyor. Bu nedenle satış yerine beklemeyi tercih ediyorlar” dedi.

Satılık konutlarda pazarlık payının da belirgin biçimde daraldığını ifade eden İlici, fiyat düşürmek yerine ilandan çıkmanın daha yaygın bir tercih haline geldiğini vurguladı.

Kiralık konut piyasasında ise kısa vadeli bir arz artışı yaşandığını belirten İlici, “Aralık ayında boşalan evlerin yeniden ilana çıkmasıyla kiralık konut sayısı yaklaşık yüzde 10 arttı. Ancak bu durum kalıcı değil. Talep yeniden hızlandığında fiyatlar üzerindeki baskı devam edecek” diye konuştu.

Kiracılı konutların satış sürecinde dezavantajlı konumda olduğuna da değinen İlici, “Kasım ayında satılık ilanların yaklaşık yüzde 32’si kiracılı konutlardan oluşuyordu. Aralık ayında bu oran yüzde 27’ye geriledi. Kiracılı evler daha geç satılıyor ve yatırımcı ilgisi daha sınırlı kalıyor” değerlendirmesini yaptı.

Yorumlar (0)
Namaz Vakti 25 Ocak 2026
İmsak 06:47
Güneş 08:18
Öğle 13:10
İkindi 15:31
Akşam 17:52
Yatsı 19:17
6
hafif yağmur
Puan Durumu
Takımlar O P
1.  Galatasaray 19 46
2.  Fenerbahçe 18 42
3.  Trabzonspor 19 41
4.  Göztepe 18 35
5.  Beşiktaş 18 32
6.  Başakşehir FK 19 29
7.  Samsunspor 19 27
8.  Kocaelispor 19 24
9.  Gaziantep FK 18 24
10.  Alanyaspor 18 21
11.  Gençlerbirliği 18 19
12.  Çaykur Rizespor 18 18
13.  Konyaspor 18 18
14.  Kasımpaşa 19 16
15.  Antalyaspor 18 16
16.  Kayserispor 19 15
17.  Eyüpspor 18 14
18.  Fatih Karagümrük 19 9
Takımlar O P
1.  Erzurumspor FK 22 42
2.  Amed SK 21 42
3.  Esenler Erokspor 22 41
4.  Pendikspor 22 38
5.  Çorum FK 21 35
6.  Bodrum FK 21 33
7.  Keçiörengücü 22 33
8.  Bandırmaspor 22 33
9.  Iğdır FK 22 33
10.  Boluspor 22 32
11.  Van Spor FK 22 31
12.  Sivasspor 21 28
13.  İstanbulspor 21 28
14.  Manisa FK 21 27
15.  Sarıyer 21 27
16.  Serik Belediyespor 22 26
17.  Ümraniyespor 21 24
18.  Sakaryaspor 21 23
19.  Hatayspor 21 7
20.  Adana Demirspor 22 2
Takımlar O P
1.  Arsenal 22 50
2.  Manchester City 23 46
3.  Aston Villa 22 43
4.  Liverpool 23 36
5.  Manchester United 22 35
6.  Chelsea 22 34
7.  Fulham 23 34
8.  Brentford 22 33
9.  Newcastle United 22 33
10.  Sunderland 23 33
11.  Everton 22 32
12.  Brighton & Hove Albion 23 30
13.  Bournemouth 23 30
14.  Tottenham 23 28
15.  Crystal Palace 22 28
16.  Leeds United 22 25
17.  Nottingham Forest 22 22
18.  West Ham United 23 20
19.  Burnley 23 15
20.  Wolverhampton 23 8
Takımlar O P
1.  Real Madrid 21 51
2.  Barcelona 20 49
3.  Atletico Madrid 20 41
4.  Villarreal 20 41
5.  Espanyol 21 34
6.  Real Betis 20 32
7.  Celta Vigo 20 32
8.  Osasuna 21 25
9.  Elche 21 24
10.  Real Sociedad 20 24
11.  Sevilla 21 24
12.  Athletic Bilbao 21 24
13.  Girona 20 24
14.  Valencia 21 23
15.  Rayo Vallecano 21 22
16.  Mallorca 20 21
17.  Getafe 20 21
18.  Deportivo Alaves 20 19
19.  Levante 20 17
20.  Real Oviedo 20 13